Der alte, nach 1850 entstandene Ortskern von Kokkári (970 Ew.) liegt auf einem ganz niedrigen Kap, das durch einen sandigen Isthmus mit einer winzigen Felseninsel verbunden ist, die nur mit einem halben Dutzend Häuser bebaut ist.
Auf der Landenge liegen Fischerboote. Auf dem Kap drängen sich die Häuser eng aneinander. Das neue Kokkári breitet sich von hier in lockerer Bebauung landeinwärts in die kleine Küstenebene aus und wächst immer weiter gen Westen entlang des langen Kieselsteinstrandes Long Beach.
Die Flaniermeile von Kokkári mit vielen Cafés und Tavernen säumt die kleine Bucht östlich des historischen Ortskerns. Ihr Bogen schwingt mit einem zweiten Felseninselchen aus, nahe dem noch einmal ein kleiner Strand zum Baden lockt. Die besondere Atmosphäre von Kokkári wird durch seine Kompaktheit bestimmt. Nahezu alle wichtigen Lokale und Geschäfte konzentrieren sich auf engem Raum. Dadurch wirkt Kokkári intimer als Pythagório. Weil städtisches Leben wie in Vathý oder Karlóvassi fehlt, herrscht hier auch weniger Hektik, das Entspannen fällt leichter.